エレベーターリニューアルプロジェクトでは、効率的かつ経済的に最適なプランを立てることが求められます。 予算を抑えるコスト見積もりの秘訣を以下にまとめました。
更新コストに合わせた適切なリニューアル方法を選択
まず、プロジェクト計画の段階で、適切なリニューアル方法を選択することが重要です。 具体的には、以下の3つの選択肢があります。
スタンダードリニューアル
主要機構を維持しながら、巻上機全体、制御装置、かご内デザインを一新します。最も一般的な方法です。
巻き残しリニューアル
既存の巻上機を残してモーターを交換、制御盤、操作盤、制御ケーブル、安全装置などを最新機器と交換します。費用を抑えながら安全性を向上させるプランです。
全撤去リニューアル
既存機器をすべて撤去・交換して発注者の希望に沿った自由度の高い最新のエレベーターに交換します。ただしコストは非常に高くなります。
それぞれの特徴を理解し、プロジェクトの目的や予算に合ったリニューアル方法を選択することが大切です。リニューアル工期の設定
次に、プロジェクトの予算編成においても、コスト削減の工夫が可能です。 例えば、エレベーター設備の交換にかかるコストを削減するため、以下の要素を見直すことができます。 超短期間プラン商業施設など、工期をなるべく短くするプランです。費用は割高になる傾向があります。
スタンダードプラン
１週間〜10日かけてリニューアルを行うプランです。5日間ほどは完全停止でエレベーターの使用はできませんが比較的費用を安価に抑えられます。
長期間プラン
使用頻度の低い建物や、エレベーターが複数台ある建物で長期間にわたってエレベーターを完全停止できれば、費用が安く抑えられる可能性が高くなります。
法令に準拠した仕様であることを確認して追加工事を極力避ける
また、エレベーターリニューアルプロジェクトでは、関連する法令や規制の準拠が必要不可欠です。 適切な知識を持つ専門家と協力し、リニューアル後も法令や規制に適合した状態を維持することが大切です。 これにより、将来的な追加費用を回避することができます。 エレベーターに関する建築基準法令についてはこちら さらに、プロジェクト全体の運営を円滑に進めるためにも、コスト見積もりにおいて以下の点に注意しましょう。
見積もり時点で必要な機能を確定させる
エレベーターのリニューアルでどんな効果を期待するかを明確にし、余計なコストを最小限にします。
追加費用がかかることを念頭に置いておく
プロジェクトが始まってから追加の機能を付加させるケースもあり、マージンを含んだ予算編成を行います。
事前の打ち合わせと進捗管理の徹底させる
プロジェクトの進捗状況を常に把握し、コストのかさみを防ぐ効果的な管理を行います。
これらのポイントを押さえることで、エレベーターリニューアルプロジェクトの予算を抑えるコスト見積もりの秘訣を実現できます。 適切なリニューアル方法の選択や、効果的なコスト削減策を講じることで、建物の価値向上や利用者満足度の向上に繋げることができるでしょう。